27 Chemin du Castellas, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Chemin du Castellas, affiche un prix moyen de 5 389 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Chemin du Castellas, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Puyricard Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 21 parkings - 165 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000RHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurel à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Institut d'admininistration des entreprises à 451 mètres
- - Ecole maternelle Jean Maurel à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Maurel à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Chemin du Castellas
Aucune vente n'a été recensée au 27 Chemin du Castellas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Chemin du Castellas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Chemin du Castellas, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Chemin du Castellas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Chemin du Castellas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Chemin du Castellas dans son marché local
Prix du 27 Chemin du Castellas par rapport à la voie
Sur Chemin du Castellas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 290 €/m². Avec un prix moyen de 5 389 €/m², le 27 Chemin du Castellas se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Chemin du Castellas par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Chemin du Castellas se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 50.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Chemin du Castellas à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 27 Chemin du Castellas est de 22.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 26.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
