11 Chemin du Marbre noir, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin du Marbre noir, affiche un prix moyen de 5 969 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°18 mais supérieur de 2.93 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin du Marbre noir, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier La Torse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole La Torse à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 1158 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 1005 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 907 mètres
- - Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 972 mètres
- - Ecole maternelle La Torse à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin du Marbre noir
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin du Marbre noir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin du Marbre noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin du Marbre noir, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Marbre noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Marbre noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin du Marbre noir dans son marché local
Prix du 11 Chemin du Marbre noir par rapport à la voie
Sur Chemin du Marbre noir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 781 €/m². Avec un prix moyen de 5 969 €/m², le 11 Chemin du Marbre noir se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin du Marbre noir par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin du Marbre noir se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 66.45 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin du Marbre noir à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin du Marbre noir est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
