3 Chemin du Pin, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Pin, affiche un prix moyen de 4 924 €/m², inférieur de 9.54 % à celui du n°7 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Pin, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ginette à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 807 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 647 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 809 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 743 mètres
- - Ecole maternelle Lauves à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Pin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Pin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Pin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Pin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Pin dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Pin par rapport à la voie
Sur Chemin du Pin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 269 €/m². Avec un prix moyen de 4 924 €/m², le 3 Chemin du Pin se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Pin par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Pin se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 37.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Pin à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Pin est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
