628 Chemin du Pont Rout, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 628 Chemin du Pont Rout, affiche un prix moyen de 6 156 €/m², identique à celui du n°582 et de n°774.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 628 Chemin du Pont Rout, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Extension Ouest Partie Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 214 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000MCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Poet à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 1094 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 794 mètres
Ventes au 628 Chemin du Pont Rout
Une vente a été recensée au 628 Chemin du Pont Rout. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 628 Chemin du Pont Rout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 628 Chemin du Pont Rout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 628 Chemin du Pont Rout dans son marché local
Prix du 628 Chemin du Pont Rout par rapport à la voie
Sur Chemin du Pont Rout, le prix moyen des appartements s'établit à 6 156 €/m². Avec un prix moyen de 6 156 €/m², le 628 Chemin du Pont Rout se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 628 Chemin du Pont Rout par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 628 Chemin du Pont Rout se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 628 Chemin du Pont Rout à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 628 Chemin du Pont Rout est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
