34 bis Chemin Gil Borel, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Chemin Gil Borel, affiche un prix moyen de 4 022 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°30 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Chemin Gil Borel, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cible à 193 mètres
- - Aix-en-Provence à 1356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emile Zola à 541 mètres
- - Collège Arc de Meyran à 532 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut universitaire de technologie à 628 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 491 mètres
- - Ecole maternelle de Cuques à 634 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Chemin Gil Borel
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Chemin Gil Borel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Chemin Gil Borel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 bis Chemin Gil Borel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Chemin Gil Borel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Chemin Gil Borel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Chemin Gil Borel dans son marché local
Prix du 34 bis Chemin Gil Borel par rapport à la voie
Sur Chemin Gil Borel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 377 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 34 bis Chemin Gil Borel se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Chemin Gil Borel par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Chemin Gil Borel se situe 22.86 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 12.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Chemin Gil Borel à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 34 bis Chemin Gil Borel est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
