8 Chemin Gil Borel, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin Gil Borel, affiche un prix moyen de 4 338 €/m², inférieur de 10.02 % à celui du n°3 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin Gil Borel, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Jérôme à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 60 logements - 1 local - 50 parkings - 1631 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cigales à 79 mètres
- - Aix-en-Provence à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 728 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 743 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 553 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 264 mètres
- - Ecole maternelle de Cuques à 427 mètres
- - Ecole élémentaire de Cuques à 427 mètres
Ventes au 8 Chemin Gil Borel
Les 4 ventes au 8 Chemin Gil Borel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin Gil Borel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin Gil Borel, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Gil Borel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Gil Borel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin Gil Borel dans son marché local
Prix du 8 Chemin Gil Borel par rapport à la voie
Sur Chemin Gil Borel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 377 €/m². Avec un prix moyen de 4 338 €/m², le 8 Chemin Gil Borel se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin Gil Borel par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin Gil Borel se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 21.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin Gil Borel à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin Gil Borel est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 24.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
