18 Chemin Robert, 13100 Aix-en-Provence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin Robert, affiche un prix moyen de 4 962 €/m², inférieur de 7.84 % à celui du n°16 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin Robert, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Couronne Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 23 parkings - 187 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert à 79 mètres
- - Aix-en-Provence à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 360 mètres
- - Collège Mignet à 399 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 505 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 360 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Sallier à 211 mètres
Ventes au 18 Chemin Robert
Une vente a été recensée au 18 Chemin Robert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin Robert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin Robert, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin Robert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin Robert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin Robert dans son marché local
Prix du 18 Chemin Robert par rapport à la voie
Sur Chemin Robert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 831 €/m². Avec un prix moyen de 4 962 €/m², le 18 Chemin Robert se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin Robert par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin Robert se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 39.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin Robert à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin Robert est de 22.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 26.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.74 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 100 € au 18 Chemin Robert à Aix-en-Provence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 203 € en assurant vous-même les visites, ou 3 101 € si le professionnel les prend en charge.
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