2 Cours de la Trinite, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours de la Trinite, affiche un prix moyen de 5 871 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°10 et du 2.07 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours de la Trinite, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Couronne Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 87 mètres
- - Aix-en-Provence à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 129 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 238 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 67 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 184 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours de la Trinite
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours de la Trinite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours de la Trinite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours de la Trinite, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours de la Trinite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours de la Trinite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours de la Trinite dans son marché local
Prix du 2 Cours de la Trinite par rapport à la voie
Sur Cours de la Trinite, le prix moyen des appartements s'établit à 5 382 €/m². Avec un prix moyen de 5 871 €/m², le 2 Cours de la Trinite se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours de la Trinite par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours de la Trinite se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 64.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours de la Trinite à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Cours de la Trinite est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
