28 Cours de la Trinite, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Cours de la Trinite, affiche un prix moyen de 5 551 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°30 a et de n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Cours de la Trinite, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Couronne Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 272 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 89 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 289 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 159 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 244 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 272 mètres
Ventes au 28 Cours de la Trinite
Les 2 ventes au 28 Cours de la Trinite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Cours de la Trinite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Cours de la Trinite, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Cours de la Trinite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Cours de la Trinite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Cours de la Trinite dans son marché local
Prix du 28 Cours de la Trinite par rapport à la voie
Sur Cours de la Trinite, le prix moyen des appartements s'établit à 5 379 €/m². Avec un prix moyen de 5 551 €/m², le 28 Cours de la Trinite se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Cours de la Trinite par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Cours de la Trinite se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 55.23 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Cours de la Trinite à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 28 Cours de la Trinite est de 22.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
