5 Cours de la Trinite, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Cours de la Trinite, affiche un prix moyen de 5 359 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°5 ter mais supérieur de 7.07 % à celui du n°5 b.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Cours de la Trinite, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Couronne Est à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 5 parkings - 648 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 93 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 323 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 181 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 251 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 307 mètres
Ventes au 5 Cours de la Trinite
Les 7 ventes au 5 Cours de la Trinite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cours de la Trinite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cours de la Trinite, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cours de la Trinite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cours de la Trinite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cours de la Trinite dans son marché local
Prix du 5 Cours de la Trinite par rapport à la voie
Sur Cours de la Trinite, le prix moyen des appartements s'établit à 5 379 €/m². Avec un prix moyen de 5 359 €/m², le 5 Cours de la Trinite se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cours de la Trinite par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Cours de la Trinite se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 49.86 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Cours de la Trinite à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 5 Cours de la Trinite est de 22.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
