10 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 6 065 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°8 et de n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Couronne Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 71 mètres
- - Aix-en-Provence à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 301 mètres
- - Collège Mignet à 528 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 359 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 301 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Sallier à 154 mètres
Ventes au 10 Cours Gambetta
Les 3 ventes au 10 Cours Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Cours Gambetta, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 10 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 401 €/m². Avec un prix moyen de 6 065 €/m², le 10 Cours Gambetta se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Cours Gambetta par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Cours Gambetta se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 69.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Cours Gambetta à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 10 Cours Gambetta est de 22.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 27.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
