11 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 6 068 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Couronne Est.
3 niveaux - 747 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 31 mètres
- - Aix-en-Provence à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 270 mètres
- - Collège Mignet à 521 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 385 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 270 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Sallier à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 11 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Cours Gambetta, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 11 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 404 €/m². Avec un prix moyen de 6 068 €/m², le 11 Cours Gambetta se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Cours Gambetta par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Cours Gambetta se situe 16.58 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 69.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Cours Gambetta à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 11 Cours Gambetta est de 22.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 27.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
