18 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 030 €

de 5 255 € à 7 005 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 6 030 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°16 et de 5.57 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.

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À propos du 18 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Couronne Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 272 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0295 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Caserne Forbin à 24 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta à 106 mètres
- Aix-en-Provence à 794 mètres

Établissements scolaires :

- L.T.P. CLOVIS HUGUES à 336 mètres
- Collège Mignet à 553 mètres
- Aix-Marseille université - Institut du travail à 328 mètres
- Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 336 mètres
- Ecole maternelle Roi René à 221 mètres
- Ecole élémentaire Sallier à 184 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Cours Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 18 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Cours Gambetta(6 392€)

14 Cours Gambetta(6 386€)

22 Cours Gambetta(6 011€)

12 Cours Gambetta(6 392€)

15 Cours Gambetta(6 388€)

24 Cours Gambetta(5 933€)

10 Cours Gambetta(6 048€)

28 Cours Gambetta(6 114€)

Prix du 18 Cours Gambetta dans son marché local

Prix du 18 Cours Gambetta par rapport à la voie

Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 285 €/m². Avec un prix moyen de 6 030 €/m², le 18 Cours Gambetta se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Cours Gambetta par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Cours Gambetta se situe 19.15 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 68.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Claude Forbin, 13100 Aix-en-Provence(6,208 €)

Allée d'Oxford, 13100 Aix-en-Provence(4,683 €)

Allée des Cigales, 13100 Aix-en-Provence(4,637 €)

Allée Yves Montand, 13100 Aix-en-Provence(6,152 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Cours Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 18 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.