33 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 7 556 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°46 mais identique à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 33 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier La Torse.
3 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 16 mètres
- - Aix-en-Provence à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 464 mètres
- - Collège Mignet à 662 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 213 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 380 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Sallier à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 33 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Cours Gambetta, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 33 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 7 556 €/m². Avec un prix moyen de 7 556 €/m², le 33 Cours Gambetta se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Cours Gambetta par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Cours Gambetta se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 67.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
