46 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 750 €

de 5 438 € à 9 887 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 7 750 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°52 bis et de 2.64 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1897,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 46 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1897, situé dans le quartier Couronne Sud.
3 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Caserne Forbin à 132 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Pierre à 10 mètres
- Aix-en-Provence à 858 mètres

Établissements scolaires :

- L.T.P. CLOVIS HUGUES à 465 mètres
- Collège Mignet à 652 mètres
- Aix-Marseille université - Institut du travail à 226 mètres
- Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 375 mètres
- Ecole maternelle de Cuques à 312 mètres
- Ecole élémentaire Sallier à 304 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Cours Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 46 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

52 bis Cours Gambetta(7 754€)

33 Cours Gambetta(7 960€)

29 Cours Gambetta(8 729€)

Prix du 46 Cours Gambetta dans son marché local

Prix du 46 Cours Gambetta par rapport à la voie

Sur Cours Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 7 577 €/m². Avec un prix moyen de 7 750 €/m², le 46 Cours Gambetta se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Cours Gambetta par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 6 399 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Cours Gambetta se situe 21.11 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 74.27 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Claude Forbin, 13100 Aix-en-Provence(8,336 €)

Allée d'Oxford, 13100 Aix-en-Provence(6,500 €)

Allée des Cigales, 13100 Aix-en-Provence(6,933 €)

Allée Yves Montand, 13100 Aix-en-Provence(8,725 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 Cours Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 46 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.