46 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 8 912 €/m², supérieur de 17.96 % à celui du n°48 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°52 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1897,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 46 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1897, situé dans le quartier Couronne Sud.
3 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 10 mètres
- - Aix-en-Provence à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 465 mètres
- - Collège Mignet à 652 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 226 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 375 mètres
- - Ecole maternelle de Cuques à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Sallier à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 46 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Cours Gambetta, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 46 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 7 555 €/m². Avec un prix moyen de 8 912 €/m², le 46 Cours Gambetta se situe 17.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Cours Gambetta par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Cours Gambetta se situe 27.15 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 103.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 445 600 € au 46 Cours Gambetta à Aix-en-Provence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 140 € en assurant vous-même les visites, ou 5 570 € si le professionnel les prend en charge.
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