35 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 995 €

de 5 450 € à 11 276 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 7 995 €/m², supérieur de 6.87 % à celui du n°35 bis et de 0.44 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 35 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Torse.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Caserne Forbin à 141 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Pierre à 35 mètres
- Aix-en-Provence à 890 mètres

Établissements scolaires :

- L.T.P. CLOVIS HUGUES à 492 mètres
- Collège Mignet à 685 mètres
- Aix-Marseille université - Institut du travail à 193 mètres
- Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 352 mètres
- Ecole maternelle de Cuques à 320 mètres
- Ecole élémentaire Sallier à 334 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Cours Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 35 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

35 bis Cours Gambetta(7 481€)

33 Cours Gambetta(7 960€)

52 bis Cours Gambetta(7 754€)

41 Cours Gambetta(7 489€)

Prix du 35 Cours Gambetta dans son marché local

Prix du 35 Cours Gambetta par rapport à la voie

Sur Cours Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 7 577 €/m². Avec un prix moyen de 7 995 €/m², le 35 Cours Gambetta se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Cours Gambetta par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 6 399 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Cours Gambetta se situe 24.94 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 79.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Claude Forbin, 13100 Aix-en-Provence(8,336 €)

Allée d'Oxford, 13100 Aix-en-Provence(6,500 €)

Allée des Cigales, 13100 Aix-en-Provence(6,933 €)

Allée Yves Montand, 13100 Aix-en-Provence(8,725 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Cours Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 35 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

52.68 m²

415 000 €

Aix-en-Provence, 13100