35 bis Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 496 €

de 5 439 € à 9 286 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 bis Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 7 496 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°35 et de 0.15 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1500,

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À propos du 35 bis Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1500, situé dans le quartier La Torse.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Caserne Forbin à 144 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Pierre à 38 mètres
- Aix-en-Provence à 892 mètres

Établissements scolaires :

- L.T.P. CLOVIS HUGUES à 495 mètres
- Collège Mignet à 687 mètres
- Aix-Marseille université - Institut du travail à 191 mètres
- Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 349 mètres
- Ecole maternelle de Cuques à 319 mètres
- Ecole élémentaire Sallier à 337 mètres

Absence de ventes récentes au 35 bis Cours Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 bis Cours Gambetta dans son marché local

Prix du 35 bis Cours Gambetta par rapport à la voie

Sur Cours Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 7 573 €/m². Avec un prix moyen de 7 496 €/m², le 35 bis Cours Gambetta se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 bis Cours Gambetta par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 6 396 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Cours Gambetta se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 68.94 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée d'Oxford, 13100 Aix-en-Provence(6,507 €)

Rue Pavillon, 13100 Aix-en-Provence(8,370 €)

Allée des Genévriers, 13100 Aix-en-Provence(6,553 €)

Place John Rewald, 13100 Aix-en-Provence(8,209 €)

Biens en vente à proximité du 35 bis Cours Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 35 bis Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.