37 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 800 €

de 4 015 € à 6 410 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 37 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 4 800 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 37 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier La Torse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Caserne Forbin à 163 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Pierre à 44 mètres
- Aix-en-Provence à 896 mètres

Établissements scolaires :

- L.T.P. CLOVIS HUGUES à 502 mètres
- Collège Mignet à 692 mètres
- Aix-Marseille université - Institut du travail à 187 mètres
- Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 343 mètres
- Ecole maternelle de Cuques à 316 mètres
- Ecole élémentaire de Cuques à 338 mètres

Absence de ventes récentes au 37 Cours Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 37 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

39 Cours Gambetta(5 110€)

41 Cours Gambetta(4 795€)

56 Cours Gambetta(4 945€)

60 Cours Gambetta(4 948€)

33 bis Cours Gambetta(5 293€)

54 Cours Gambetta(4 961€)

54 bis Cours Gambetta(5 297€)

52 bis Cours Gambetta(5 284€)

Prix du 37 Cours Gambetta dans son marché local

Prix du 37 Cours Gambetta par rapport à la voie

Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 285 €/m². Avec un prix moyen de 4 800 €/m², le 37 Cours Gambetta se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 37 Cours Gambetta par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Cours Gambetta se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 34.38 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Claude Forbin, 13100 Aix-en-Provence(6,208 €)

Allée d'Oxford, 13100 Aix-en-Provence(4,683 €)

Allée des Cigales, 13100 Aix-en-Provence(4,637 €)

Allée Yves Montand, 13100 Aix-en-Provence(6,152 €)

Quelques biens en vente à proximité du 37 Cours Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 37 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.