53 Cours Mirabeau, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 460 €

de 5 374 € à 7 695 €

Indice de confiance

3/5

Le 53 Cours Mirabeau, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 6 460 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°51 et de 1.99 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.

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À propos du 53 Cours Mirabeau, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 446 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0283 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble du Café des Deux Garçons à 8 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mirabeau Italie à 155 mètres
- Aix-en-Provence à 613 mètres

Établissements scolaires :

- L.T.P. CLOVIS HUGUES à 197 mètres
- Collège Mignet à 293 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 490 mètres
- Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 197 mètres
- Ecole maternelle Roi René à 380 mètres
- Ecole élémentaire Marie Mauron à 112 mètres

Ventes au 53 Cours Mirabeau

Les 2 ventes au 53 Cours Mirabeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 juin 2024

898 660 €(5 812 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•154.61 m²

53 Cours Mirabeau, 13100 Aix-en-Provence

26 juillet 2022

330 000 €(7 876 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•1 pièces1 p•41.9 m²

53 Cours Mirabeau, 13100 Aix-en-Provence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 53 Cours Mirabeau dans son marché local

Prix du 53 Cours Mirabeau par rapport à la voie

Sur Cours Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 738 €/m². Avec un prix moyen de 6 460 €/m², le 53 Cours Mirabeau se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 53 Cours Mirabeau par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Cours Mirabeau se situe 27.67 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 81.16 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Masse, 13100 Aix-en-Provence(6,266 €)

Rue de la Mule noire, 13100 Aix-en-Provence(6,745 €)

Rue Courteissade, 13100 Aix-en-Provence(6,486 €)

Rue de l'Opéra, 13100 Aix-en-Provence(6,395 €)

Biens en vente à proximité du 53 Cours Mirabeau

Les biens actuellement en vente autour du 53 Cours Mirabeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.