Rue de la Mule noire, 13100 Aix-en-Provence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Mule noire, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 6 668 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Mule noire dans son marché local
Prix Rue de la Mule noire par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Mule noire se situe 27.96 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 85.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Mule noire à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé Rue de la Mule noire est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Mule noire
Les ventes enregistrées Rue de la Mule noire témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Mule noire
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 56 mètres
- - Aix-en-Provence à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 165 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 329 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 344 mètres
- - Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 135 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 187 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Mule noire
Adresses Rue de la Mule noire
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Mule noire, classées par tranches de numéros.
