21 bis Cours Saint-Louis, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Cours Saint-Louis, affiche un prix moyen de 5 847 €/m², supérieur de 17.08 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Cours Saint-Louis, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 135 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Saint-Louis N°1 à 37 mètres
- - Aix-en-Provence à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 256 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 117 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 210 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 107 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Cours Saint-Louis
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Cours Saint-Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Cours Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Cours Saint-Louis, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Cours Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Cours Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Cours Saint-Louis dans son marché local
Prix du 21 bis Cours Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Cours Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 760 €/m². Avec un prix moyen de 5 847 €/m², le 21 bis Cours Saint-Louis se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Cours Saint-Louis par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Cours Saint-Louis se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 63.51 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Cours Saint-Louis à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 21 bis Cours Saint-Louis est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
