22 bis Cours Saint-Louis, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Cours Saint-Louis, affiche un prix moyen de 5 789 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°24 mais supérieur de 3.89 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Cours Saint-Louis, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Couronne Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 1 local - 15 parkings - 310 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arts Et Metiers à 55 mètres
- - Aix-en-Provence à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 247 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 46 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 148 mètres
- - Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 175 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 522 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Cours Saint-Louis
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Cours Saint-Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Cours Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Cours Saint-Louis, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Cours Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Cours Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Cours Saint-Louis dans son marché local
Prix du 22 bis Cours Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Cours Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 771 €/m². Avec un prix moyen de 5 789 €/m², le 22 bis Cours Saint-Louis se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Cours Saint-Louis par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Cours Saint-Louis se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 61.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Cours Saint-Louis à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 22 bis Cours Saint-Louis est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
