22 Cours Saint-Louis, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Cours Saint-Louis, affiche un prix moyen de 5 588 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°20 mais inférieur de 3.49 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Cours Saint-Louis, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Couronne Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arts Et Metiers à 66 mètres
- - Aix-en-Provence à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 260 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 28 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 154 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 181 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 56 mètres
Ventes au 22 Cours Saint-Louis
Les 5 ventes au 22 Cours Saint-Louis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cours Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cours Saint-Louis, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cours Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cours Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cours Saint-Louis dans son marché local
Prix du 22 Cours Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Cours Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 760 €/m². Avec un prix moyen de 5 588 €/m², le 22 Cours Saint-Louis se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cours Saint-Louis par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Cours Saint-Louis se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 56.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Cours Saint-Louis à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 22 Cours Saint-Louis est de 22.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
