2 bis Cours Saint-Louis, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Cours Saint-Louis, affiche un prix moyen de 5 240 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 ter mais inférieur de 0.11 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Cours Saint-Louis, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Couronne Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 29 mètres
- - Aix-en-Provence à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 219 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 150 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 176 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 140 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Cours Saint-Louis
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Cours Saint-Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Cours Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Cours Saint-Louis, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Cours Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Cours Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Cours Saint-Louis dans son marché local
Prix du 2 bis Cours Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Cours Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 771 €/m². Avec un prix moyen de 5 240 €/m², le 2 bis Cours Saint-Louis se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Cours Saint-Louis par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Cours Saint-Louis se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 46.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Cours Saint-Louis à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 bis Cours Saint-Louis est de 22.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
