3 Cours Saint-Louis, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Cours Saint-Louis, affiche un prix moyen de 5 735 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.78 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cours Saint-Louis, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villeneuve.
1 niveau - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 45 mètres
- - Aix-en-Provence à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 197 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 173 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 124 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 161 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cours Saint-Louis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cours Saint-Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cours Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cours Saint-Louis, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours Saint-Louis dans son marché local
Prix du 3 Cours Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Cours Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 760 €/m². Avec un prix moyen de 5 735 €/m², le 3 Cours Saint-Louis se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours Saint-Louis par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours Saint-Louis se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 60.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cours Saint-Louis à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Cours Saint-Louis est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
