18 Cours Sextius, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Cours Sextius, affiche un prix moyen de 6 481 €/m², supérieur de 13.78 % à celui du n°20 et du 9.64 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Cours Sextius, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Couronne Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 41 logements - 1 local - 427 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0082 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Niollon à 160 mètres
- - Aix-en-Provence à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 451 mètres
- - Collège Mignet à 545 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 436 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 418 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 61 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 58 mètres
Ventes au 18 Cours Sextius
Les 8 ventes au 18 Cours Sextius constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Cours Sextius
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Cours Sextius, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Cours Sextius
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Cours Sextius complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Cours Sextius dans son marché local
Prix du 18 Cours Sextius par rapport à la voie
Sur Cours Sextius, le prix moyen des appartements s'établit à 5 708 €/m². Avec un prix moyen de 6 481 €/m², le 18 Cours Sextius se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Cours Sextius par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Cours Sextius se situe 24.51 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 81.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Cours Sextius à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 18 Cours Sextius est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
