3 Forum des Cardeurs, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Forum des Cardeurs, affiche un prix moyen de 5 668 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.78 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Forum des Cardeurs, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse à 282 mètres
- - Aix-en-Provence à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 167 mètres
- - Collège Campra à 286 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 136 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 211 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 285 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 295 mètres
Ventes au 3 Forum des Cardeurs
Une vente a été recensée au 3 Forum des Cardeurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Forum des Cardeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Forum des Cardeurs, 317 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Forum des Cardeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Forum des Cardeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Forum des Cardeurs dans son marché local
Prix du 3 Forum des Cardeurs par rapport à la voie
Sur Forum des Cardeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 749 €/m². Avec un prix moyen de 5 668 €/m², le 3 Forum des Cardeurs se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Forum des Cardeurs par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Forum des Cardeurs se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 58.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Forum des Cardeurs à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Forum des Cardeurs est de 23.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.28 € à 27.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
