8 Forum des Cardeurs, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Forum des Cardeurs, affiche un prix moyen de 5 855 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.9 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Forum des Cardeurs, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse à 281 mètres
- - Aix-en-Provence à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 138 mètres
- - Collège Campra à 241 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 100 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 196 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Forum des Cardeurs
Aucune vente n'a été recensée au 8 Forum des Cardeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Forum des Cardeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Forum des Cardeurs, 267 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Forum des Cardeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Forum des Cardeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Forum des Cardeurs dans son marché local
Prix du 8 Forum des Cardeurs par rapport à la voie
Sur Forum des Cardeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 749 €/m². Avec un prix moyen de 5 855 €/m², le 8 Forum des Cardeurs se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Forum des Cardeurs par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Forum des Cardeurs se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 63.27 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Forum des Cardeurs à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Forum des Cardeurs est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 27.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
