4 Impasse des Eyguesier, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Eyguesier, affiche un prix moyen de 6 297 €/m², supérieur de 13.46 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Eyguesier, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 62 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 166 mètres
- - Aix-en-Provence à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 125 mètres
- - Collège Campra à 116 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 105 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 197 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 153 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Eyguesier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Eyguesier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Eyguesier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Eyguesier, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Eyguesier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Eyguesier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Eyguesier dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Eyguesier par rapport à la voie
Sur Impasse des Eyguesier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 817 €/m². Avec un prix moyen de 6 297 €/m², le 4 Impasse des Eyguesier se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Eyguesier par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Eyguesier se situe 20.84 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 75.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Eyguesier à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Eyguesier est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
