1 Impasse du Stade, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Stade, affiche un prix moyen de 4 232 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Stade, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Luynes Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 95 logements - 1753 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0311 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luynes Mail à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie GERMAIN à 670 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Duby à 842 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Peisson à 479 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SAINT SER à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Stade, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Stade dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Stade par rapport à la voie
Sur Impasse du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 235 €/m². Avec un prix moyen de 4 232 €/m², le 1 Impasse du Stade se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Stade par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Stade se situe 18.69 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 18.44 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Stade à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Stade est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 24.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
