8 Impasse Reynaud, 13100 Aix-en-Provence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Reynaud, affiche un prix moyen de 9 632 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°7 et de n°5.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Reynaud, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 132 mètres
- - Aix-en-Provence à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 282 mètres
- - Collège Mignet à 447 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 427 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 282 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Sallier à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Reynaud
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Reynaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Reynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Reynaud, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Reynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Reynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Reynaud dans son marché local
Prix du 8 Impasse Reynaud par rapport à la voie
Sur Impasse Reynaud, le prix moyen des maisons s'établit à 9 149 €/m². Avec un prix moyen de 9 632 €/m², le 8 Impasse Reynaud se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Reynaud par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Reynaud se situe 37.42 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 120.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Reynaud à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Reynaud est de 20.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 481 600 € au 8 Impasse Reynaud à Aix-en-Provence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 24 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 040 € en assurant vous-même les visites, ou 6 020 € si le professionnel les prend en charge.
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