21 Place Aimé Gazel, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Place Aimé Gazel, affiche un prix moyen de 4 300 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place Aimé Gazel, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Milles Village.
1 niveau - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Milles à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - CLG PR HC SAINT DOMINIQUE SAVIO à 245 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Boyer à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place Aimé Gazel
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place Aimé Gazel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place Aimé Gazel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place Aimé Gazel, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place Aimé Gazel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place Aimé Gazel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place Aimé Gazel dans son marché local
Prix du 21 Place Aimé Gazel par rapport à la voie
Sur Place Aimé Gazel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 4 300 €/m², le 21 Place Aimé Gazel se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place Aimé Gazel par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place Aimé Gazel se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 20.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place Aimé Gazel à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 21 Place Aimé Gazel est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
