4 Place Barthelemy Niollon, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place Barthelemy Niollon, affiche un prix moyen de 8 329 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°2 mais inférieur de 8.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Barthelemy Niollon, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Couronne Ouest partie sud.
6 niveaux - 392 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0083 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Bonaparte à 109 mètres
- - Aix-en-Provence à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 592 mètres
- - Collège Mignet à 501 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 574 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 276 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 208 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Barthelemy Niollon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Barthelemy Niollon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Barthelemy Niollon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Barthelemy Niollon, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Barthelemy Niollon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Barthelemy Niollon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Barthelemy Niollon dans son marché local
Prix du 4 Place Barthelemy Niollon par rapport à la voie
Sur Place Barthelemy Niollon, le prix moyen des appartements s'établit à 8 640 €/m². Avec un prix moyen de 8 329 €/m², le 4 Place Barthelemy Niollon se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Barthelemy Niollon par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Barthelemy Niollon se situe 59.68 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 132.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Barthelemy Niollon à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Place Barthelemy Niollon est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.97 € à 27.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.64 % sur 1 an et augmenté de 0.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
