9 Place d'Albertas, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place d'Albertas, affiche un prix moyen de 6 939 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°11 et du 0.94 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place d'Albertas, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Hypercentre.
1 niveau - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 283 mètres
- - Aix-en-Provence à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 335 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 318 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 381 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 328 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place d'Albertas
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place d'Albertas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place d'Albertas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place d'Albertas, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place d'Albertas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place d'Albertas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place d'Albertas dans son marché local
Prix du 9 Place d'Albertas par rapport à la voie
Sur Place d'Albertas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 924 €/m². Avec un prix moyen de 6 939 €/m², le 9 Place d'Albertas se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place d'Albertas par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place d'Albertas se situe 33.31 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 94.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place d'Albertas à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Place d'Albertas est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 27.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
