2 Place de la Croix verte, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Croix verte, affiche un prix moyen de 3 774 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Croix verte, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Jas 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 48075 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000PO, - Parcelle n°0061 - Feuille 000PO, - Parcelle n°0098 - Feuille 000PL, - Parcelle n°0098 - Feuille 000PO, - Parcelle n°0034 - Feuille 000PL, - Parcelle n°0086 - Feuille 000PO, - Parcelle n°0085 - Feuille 000PO, - Parcelle n°0014 - Feuille 000PS, - Parcelle n°0088 - Feuille 000PO, - Parcelle n°0062 - Feuille 000PO, - Parcelle n°0011 - Feuille 000PR, - Parcelle n°0004 - Feuille 000PO, - Parcelle n°0276 - Feuille 000PR, - Parcelle n°0023 - Feuille 000PL, - Parcelle n°0089 - Feuille 000PO, - Parcelle n°0158 - Feuille 000PR, - Parcelle n°0056 - Feuille 000PL, - Parcelle n°0055 - Feuille 000PS, - Parcelle n°0138 - Feuille 000PL, - Parcelle n°0075 - Feuille 000PO, - Parcelle n°0199 - Feuille 000PR, - Parcelle n°0014 - Feuille 000PL, - Parcelle n°0159 - Feuille 000PR, - Parcelle n°0080 - Feuille 000PL, - Parcelle n°0186 - Feuille 000PR, - Parcelle n°0162 - Feuille 000PS, - Parcelle n°0182 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Four D'eyglun à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 733 mètres
- - Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 700 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 559 mètres
- - Ecole maternelle Joseph d'Arbaud à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph d'Arbaud à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Croix verte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Croix verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Croix verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Croix verte, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Croix verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Croix verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Croix verte dans son marché local
Prix du 2 Place de la Croix verte par rapport à la voie
Sur Place de la Croix verte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 2 Place de la Croix verte se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Croix verte par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Croix verte se situe 27.58 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 5.24 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Croix verte à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Croix verte est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
