26 Place de Verdun, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Place de Verdun, affiche un prix moyen de 5 991 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°20 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place de Verdun, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 346 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 163 mètres
- - Aix-en-Provence à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 264 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 227 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 355 mètres
- - Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 172 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Place de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 26 Place de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place de Verdun, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place de Verdun dans son marché local
Prix du 26 Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 965 €/m². Avec un prix moyen de 5 991 €/m², le 26 Place de Verdun se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place de Verdun par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place de Verdun se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 67.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place de Verdun à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 26 Place de Verdun est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.06 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
