2 Place des Augustins, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Augustins, affiche un prix moyen de 5 945 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Augustins, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tanneurs.
4 niveaux - 30 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 96 mètres
- - Aix-en-Provence à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 475 mètres
- - Collège Mignet à 296 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 443 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 475 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 298 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Augustins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Augustins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Augustins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Augustins, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Augustins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Augustins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Augustins dans son marché local
Prix du 2 Place des Augustins par rapport à la voie
Sur Place des Augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 739 €/m². Avec un prix moyen de 5 945 €/m², le 2 Place des Augustins se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Augustins par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Augustins se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 66.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Augustins à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Augustins est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
