8 Place des Augustins, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place des Augustins, affiche un prix moyen de 5 112 €/m², inférieur de 14.2 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place des Augustins, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 169 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 89 mètres
- - Aix-en-Provence à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 477 mètres
- - Collège Mignet à 303 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 445 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 488 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 287 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 293 mètres
Ventes au 8 Place des Augustins
Les 3 ventes au 8 Place des Augustins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place des Augustins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place des Augustins, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place des Augustins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place des Augustins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place des Augustins dans son marché local
Prix du 8 Place des Augustins par rapport à la voie
Sur Place des Augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 739 €/m². Avec un prix moyen de 5 112 €/m², le 8 Place des Augustins se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place des Augustins par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place des Augustins se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 42.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place des Augustins à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Place des Augustins est de 22.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 25.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
