3 Place des Chapeliers, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Chapeliers, affiche un prix moyen de 6 237 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.92 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Chapeliers, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 7 locaux - 322 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 309 mètres
- - Aix-en-Provence à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 354 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 248 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 314 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 257 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des Chapeliers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des Chapeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Chapeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Chapeliers, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Chapeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Chapeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Chapeliers dans son marché local
Prix du 3 Place des Chapeliers par rapport à la voie
Sur Place des Chapeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 751 €/m². Avec un prix moyen de 6 237 €/m², le 3 Place des Chapeliers se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Chapeliers par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Chapeliers se situe 19.62 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 74.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Chapeliers à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Chapeliers est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
