2 Place des Farandoulaïres, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Farandoulaïres, affiche un prix moyen de 3 618 €/m², inférieur de 30.11 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Farandoulaïres, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Val Saint-André à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourelles à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 594 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 250 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 786 mètres
- - Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 252 mètres
- - Ecole maternelle Val Saint André à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Val Saint André à 409 mètres
Ventes au 2 Place des Farandoulaïres
Les 8 ventes au 2 Place des Farandoulaïres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Farandoulaïres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Farandoulaïres, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Farandoulaïres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Farandoulaïres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Farandoulaïres dans son marché local
Prix du 2 Place des Farandoulaïres par rapport à la voie
Sur Place des Farandoulaïres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 618 €/m², le 2 Place des Farandoulaïres se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Farandoulaïres par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Farandoulaïres se situe 30.38 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 1.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Farandoulaïres à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Farandoulaïres est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
