12 Place des Précheurs, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place des Précheurs, affiche un prix moyen de 5 523 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°10 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1715, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place des Précheurs, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1715, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 197 mètres
- - Aix-en-Provence à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 332 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 157 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 306 mètres
- - Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 162 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 491 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 172 mètres
Ventes au 12 Place des Précheurs
Les 2 ventes au 12 Place des Précheurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place des Précheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place des Précheurs, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place des Précheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place des Précheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place des Précheurs dans son marché local
Prix du 12 Place des Précheurs par rapport à la voie
Sur Place des Précheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 6 546 €/m². Avec un prix moyen de 5 523 €/m², le 12 Place des Précheurs se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place des Précheurs par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place des Précheurs se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 54.45 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place des Précheurs à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 12 Place des Précheurs est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
