2 Place des Précheurs, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Précheurs, affiche un prix moyen de 6 742 €/m², supérieur de 9.98 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Précheurs, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 402 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0329 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 185 mètres
- - Aix-en-Provence à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 288 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 201 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 335 mètres
- - Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 163 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Précheurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Précheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Précheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Précheurs, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Précheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Précheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Précheurs dans son marché local
Prix du 2 Place des Précheurs par rapport à la voie
Sur Place des Précheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 6 546 €/m². Avec un prix moyen de 6 742 €/m², le 2 Place des Précheurs se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Précheurs par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Précheurs se situe 29.31 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 88.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Précheurs à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Précheurs est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 27.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
