1 Place le Rond point, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place le Rond point, affiche un prix moyen de 3 300 €/m², inférieur de 9.27 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 200 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place le Rond point, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Val Saint-André à dominante résidentielle.
5 niveaux - 200 logements - 3850 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0244 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0243 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0242 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Saint André à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 946 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 469 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 1377 mètres
- - Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 472 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Sautets à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Val Saint André à 666 mètres
Ventes au 1 Place le Rond point
Les 8 ventes au 1 Place le Rond point constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place le Rond point
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place le Rond point, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place le Rond point
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place le Rond point complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place le Rond point dans son marché local
Prix du 1 Place le Rond point par rapport à la voie
Sur Place le Rond point, le prix moyen des appartements s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 300 €/m², le 1 Place le Rond point se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place le Rond point par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place le Rond point se situe 36.67 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 7.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place le Rond point à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 Place le Rond point est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
