Avenue du Square, 13100 Aix-en-Provence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Avenue du Square, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 7 257 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
16 ventes DVF Avenue du Square
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Square dans son marché local
Prix Avenue du Square par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 009 €/m². Le prix moyen des maisons Avenue du Square se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 65.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Square à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé Avenue du Square est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Square
Les ventes enregistrées Avenue du Square témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Square
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Saint André à 114 mètres
- - Aix-en-Provence à 2264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 972 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 406 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 1255 mètres
- - Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 400 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Sautets à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Val Saint André à 535 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Square
Adresses Avenue du Square
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Square, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 362 850 € au Avenue du Square à Aix-en-Provence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 071 € en assurant vous-même les visites, ou 4 536 € si le professionnel les prend en charge.
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