38 Place Miollis, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Place Miollis, affiche un prix moyen de 5 801 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°40 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Place Miollis, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 8 parkings - 629 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miollis à 70 mètres
- - Aix-en-Provence à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 168 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 370 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 271 mètres
- - Lycée polyvalent Vauvenargues à 140 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 250 mètres
Ventes au 38 Place Miollis
Les 13 ventes au 38 Place Miollis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Place Miollis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Place Miollis, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Place Miollis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Place Miollis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Place Miollis dans son marché local
Prix du 38 Place Miollis par rapport à la voie
Sur Place Miollis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 805 €/m². Avec un prix moyen de 5 801 €/m², le 38 Place Miollis se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Place Miollis par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Place Miollis se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 61.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Place Miollis à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 38 Place Miollis est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 27.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
