12 Place Ramus, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Ramus, affiche un prix moyen de 5 673 €/m², supérieur de 13.21 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.01 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Ramus, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 258 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 233 mètres
- - Aix-en-Provence à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 345 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 384 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 309 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 391 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 290 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Ramus
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Ramus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Ramus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Ramus, 275 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Ramus dans son marché local
Prix du 12 Place Ramus par rapport à la voie
Sur Place Ramus, le prix moyen des appartements s'établit à 6 013 €/m². Avec un prix moyen de 5 673 €/m², le 12 Place Ramus se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Ramus par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Ramus se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 58.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Ramus à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 12 Place Ramus est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
