14 Place Romée de Villeneuve, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Place Romée de Villeneuve, affiche un prix moyen de 3 260 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Place Romée de Villeneuve, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Encagnane 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 10423 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0090 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0054 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0019 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0088 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0051 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 08 Mai 1945 à 82 mètres
- - Aix-en-Provence à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 307 mètres
- - Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 1068 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 682 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 603 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 343 mètres
- - Ecole élémentaire La Mareschale à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Place Romée de Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 14 Place Romée de Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Place Romée de Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Place Romée de Villeneuve, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Place Romée de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Place Romée de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Place Romée de Villeneuve dans son marché local
Prix du 14 Place Romée de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Place Romée de Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 14 Place Romée de Villeneuve se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Place Romée de Villeneuve par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Place Romée de Villeneuve se situe 37.5 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 8.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Place Romée de Villeneuve à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 14 Place Romée de Villeneuve est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.64 % sur 1 an et augmenté de 0.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
