3735 Route d'Eguilles, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3735 Route d'Eguilles, affiche un prix moyen de 6 644 €/m², supérieur de 24.28 % à celui du n°3830 et de n°3905.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3735 Route d'Eguilles, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Campagne Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 18 logements - 1 local - 26 parkings - 1031 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000MK, - Parcelle n°0301 - Feuille 000MKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon Des Mourgues à 77 mètres
Ventes au 3735 Route d'Eguilles
Les 17 ventes au 3735 Route d'Eguilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3735 Route d'Eguilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3735 Route d'Eguilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3735 Route d'Eguilles dans son marché local
Prix du 3735 Route d'Eguilles par rapport à la voie
Sur Route d'Eguilles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 346 €/m². Avec un prix moyen de 6 644 €/m², le 3735 Route d'Eguilles se situe 24.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3735 Route d'Eguilles par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 3735 Route d'Eguilles se situe 27.5 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 85.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3735 Route d'Eguilles à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3735 Route d'Eguilles est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
