3830 Route d'Eguilles, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3830 Route d'Eguilles, affiche un prix moyen de 5 346 €/m², inférieur de 19.54 % à celui du n°3735 mais identique à celui du n°3905.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3830 Route d'Eguilles, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Campagne Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 739 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ML, - Parcelle n°0173 - Feuille 000MLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon Des Mourgues à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 3830 Route d'Eguilles
Aucune vente n'a été recensée au 3830 Route d'Eguilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3830 Route d'Eguilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3830 Route d'Eguilles, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3830 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3830 Route d'Eguilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3830 Route d'Eguilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3830 Route d'Eguilles dans son marché local
Prix du 3830 Route d'Eguilles par rapport à la voie
Sur Route d'Eguilles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 346 €/m². Avec un prix moyen de 5 346 €/m², le 3830 Route d'Eguilles se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3830 Route d'Eguilles par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 3830 Route d'Eguilles se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3830 Route d'Eguilles à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3830 Route d'Eguilles est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
