535 Route d'Eguilles, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 535 Route d'Eguilles, affiche un prix moyen de 4 541 €/m², inférieur de 15.81 % à celui du n°595 mais supérieur de 37.81 % à celui du n°485.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 535 Route d'Eguilles, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Extension Ouest Partie Est.
- 303 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Raymonde à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 1081 mètres
- - Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 530 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 941 mètres
- - Ecole maternelle Château Double à 545 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 535 Route d'Eguilles
Aucune vente n'a été recensée au 535 Route d'Eguilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 535 Route d'Eguilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 535 Route d'Eguilles, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°535 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 535 Route d'Eguilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 535 Route d'Eguilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 535 Route d'Eguilles dans son marché local
Prix du 535 Route d'Eguilles par rapport à la voie
Sur Route d'Eguilles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 346 €/m². Avec un prix moyen de 4 541 €/m², le 535 Route d'Eguilles se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 535 Route d'Eguilles par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 535 Route d'Eguilles se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 26.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 535 Route d'Eguilles à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 535 Route d'Eguilles est de 21.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
